我们来分析一下现在的环境。
其实陈述房地产内容之前，大会提到了今年的主要目标，就是“保民生保就业”，和以往不同的是，今年未设GDP增长目标。
这点异常重要。
因为过去地方启动房地产的动因有两个：
1、招拍挂创造土地财政营收
2、达到中央的GDP增速目标
前几年为什么“房住不炒，稳房价”，落地效果很一般，因为各地方一有空隙就想办法松绑政策启动地产，屡禁不止。
其中一大部分原因正是GDP增速。为了达到目标，或者背后的政绩，地方会不顾及根本地“抢经济”。经济好的城市压力小，经济差的城市，则只能通过拉升房价的方法，快速达到预期。
这种现象在2008—2018年这10年中尤为猛烈。
GDP目标和稳房价是天然矛盾的，这次大会明确了保就业才是最大的挑战，既承认了经济承压的事实，也开始抛去面子上的光彩，真正地考虑到了民生所求。
所以2020年，在不追求GDP目标的情况下，地方对“房住不炒”的落地，将会比以往更实际一些。
依此判断，今年房地产调控政策依然会采取严苛措施，不会轻易放开。而在地方行情上，则鼓励刚需入场正常交易，一旦有过分炒作现象则会立刻叫停，前段时间“政策一日游”的现象，在未来还会出现。而且各地方目前正在严查任何炒作行为。
