富人购买力强劲！中国最赚钱商场北京SKP销售额增长18%

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今日据媒体报道，北京SKP旗下业务2025年一季度业绩同比2024年一季度实现销售增长18%。

值得一提的是，作为北京市首批离境退税和即买即退的商店，北京SKP去年接待的离境退税顾客较上年增长了104%。

中国十大最赚钱的商场

媒体报道数据显示，2024年中国十大商场中，北京SKP销售额为220亿，尽管受市场环境影响，销售额有所下滑，但其全球坪效第一的地位依然稳固，拥有Hermès、Louis Vuitton等国际一线奢侈品牌。

去年南京德基广场以245亿的年销售额位居榜首，成为亚洲艺术商业标杆。其超大体量（31.3万平方米）和奢侈品矩阵（汇集全球95%以上的国际一线奢侈品牌）是其核心优势，年客流量高达3380万人次。

上海国金中心IFC销售额为218亿，从2022年的第7名跃升至第3名。其“全球首店实验室”和跨境极速达服务覆盖300+奢侈品牌，金融从业者消费占比高达58%。

排名四到十位的分别是北京国贸商场、武汉武商MALL、上海环球港、上海恒隆广场、杭州大厦、深圳万象城、西安赛格国际购物中心。

传博裕资本最高50亿美元收购SKP

博裕资本拟斥50亿美元收购SKP：中国最赚钱商场将易主 SKP的商业帝国与市场地位

尽管SKP是中国的“店王”，最赚钱的商场，但是即将易主。

据媒体今年3月底的报道，北京华联集团投资控股有限公司可能将旗下奢侈品商场SKP出售给博裕资本。彼时据知情人士透露，双方接近达成协议，交易内容涉及SKP负责管理和运营高端商场的业务，同时也在讨论出售SKP管理的商场物业。整个SKP奢侈品商场业务的估值预计在40亿至50亿美元之间。此次交易若成功，将成为中国商业地产领域近年来的重大并购案例。

SKP商场在中国高端零售市场占据着举足轻重的地位，目前已在北京、西安、成都和武汉开设分店，另有一家在杭州正在建设中。北京SKP多年蝉联中国商场销售额第一，其中2023年实现营收265亿元人民币。据中国官方媒体报道，西安和成都SKP的销售额分别达到80亿元和55亿元人民币。

北京SKP落成于2007年，原名北京新光天地，是由北京华联和新光三越联手打造的高端商业项目。2015年，北京华联全面接手新光天地并正式更名为SKP。短短十年内，北京SKP便成为全国最赚钱的购物商场。它独特的经营模式既不同于传统百货，也不同于现代购物中心，而是两者的有机结合。在北京东三环外，SKP商场已成为仅次于央视大楼的地标性建筑。

SKP成功的关键在于精准的品牌定位和运营能力，通过汇聚全球顶级奢侈品牌，创造独特的购物体验，SKP成功吸引了大量高净值客户，构建了难以被线上渠道替代的高端零售生态系统。

重磅交易背后

博裕资本由江志成、前中国平安总经理张子欣、美国德太投资有限公司前中国区高管马雪征及前Providence Equity Partners合伙人童小幪于2010年9月在香港创立，次年在中国大陆设立机构。作为中国顶级私募股权投资机构之一，博裕资本初期募集10亿美元基金，目前管理总资产已接近100亿美元，专注于大中华区的私募股权投资。

博裕资本的核心出资方包括新加坡主权基金淡马锡控股，此外还有李嘉诚基金会通过旗下投资平台间接参与出资。近年来，博裕资本在消费零售领域的投资动作频繁。

对博裕资本而言，SKP代表着中国最具价值的零售商业资产。博裕资本此前已通过投资万物云、参与金科服务控股权收购以及战略投资居然之家等项目，在商业地产运营领域积累了经验。此次收购SKP若成功，将使博裕资本在高端消费领域的布局更加完善。

目前北京华联方面尚未对此交易传闻做出正式确认。交易的最终达成还需双方就管理权与物业产权的双重转让等复杂问题达成一致。市场人士普遍认为，在当前经济环境下，优质资产的交易对交易双方以及整体市场都是积极信号。